Giá đất nền nhiều khu vực Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng phi mã, nhà đầu tư ‘hốt bạc’ sau gần 1 năm xuống tiền đầu tư.
Theo khảo sát, giá đất nền thương mại dịch vụ Đồng Mai, Hà Đông đang được chủ nhà, môi giới rao bán trong mức 5 - 6 tỷ đồng đối với lô đất rộng 50m2. Riêng khu vực Yên Nghĩa, Hà Đông được rao bán với mức giá từ 7 đến trên 9 tỷ đồng/lô. Mức giá này tăng khá cao so với hồi đầu năm.
Chị M quê Thanh Hóa cho biết vào cuối năm 2023, gia đình chị đã bán ngôi nhà cũ tại Yên Nghĩa, Hà Đông để mua 1 lô đất dịch vụ tại Đồng Mai, Hà Đông với mức giá 4,1 tỷ đồng vượt số tiền sẵn có và phải chấp nhận sử dụng tiền kiệm để bù vào. Đến hồi tháng 8/2024, lô đất nền chị M đang sở hữu có giá bán lên tới 4,9 tỷ đồng, tốc độ tăng giá diễn ra quá nhanh khiến vợ chồng chị rất bất ngờ.
Chị M cho hay: "Tốc độ tăng giá lên tới gần 1 tỷ đồng trong thời gian ngắn khiến chúng tôi bất ngờ. Tuy nhiên, nếu bán đi thời điểm này chúng tôi cũng không thể mua được lô tương tự bởi cả mặt bằng chung đều tăng giá. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đang hoàn thiện những thủ tục cần thiết để xây nhà trên lô đất này".
Giống với trường hợp của chị M, anh T quê Hải Phòng cũng tiết lộ bản thân rất bất ngờ với tốc độ tăng giá đất nền tại khu vực mình sinh sống. Được biết, năm 2017 gia đình anh mua lô đất nền tại Hà Đông với mức giá 850 triệu đồng, nhưng đến đầu năm 2024 miếng đất tăng lên 3 tỷ đồng và có rất nhiều người muốn mua lại. Hiện tại, giá rao bán của miếng đất tăng lên 5 - 6 tỷ đồng.
Theo chia sẻ người dân ở khu vực này, những lô đất có vị trí bị coi là “lỗi phong thủy” cũng được hỏi mua với giá rất cao. Ví dụ mảnh đất nhà T đang sống, có vị trí phong thủy không đẹp, nhưng vẫn đang rao bán với giá trên 4 tỷ đồng.
Một thống kê mới đây của chuyên trang batdongsan đã chỉ ra giá rao bán đất nền tại khu dịch vụ Đồng Mai, Hà Đông tăng tới 65% trong vòng 1 năm. Hồi tháng 9, chuyên trang batdongsan ghi nhận giá bán đất nền tại khu vực này có mức giá cao nhất trong vòng 5 năm qua. Thậm chí, trong vòng 1 năm, giá rao bán đất thương mại dịch vụ khu vực phường Yên Nghĩa, Hà Đông đã tăng hơn 100%, tương đương 133 triệu đồng/m2.
Chị D, người môi giới tại Hà Đông cho biết giá đất thương mại dịch vụ tại phường Đồng Mai, Yên Nghĩa (Hà Đông) tăng mạnh trong thời gian qua là do tuyến đường vành đai 4 Hà Nội đang được triển khai, mở ra nhiều cơ hội đầu tư.
Không chỉ giá đất nền tại khu vực Hà Đông tăng, giá đất nền tại huyện Hoài Đức cũng đang trên đà tăng mạnh, có nơi tăng hơn 10 triệu/m2. Việc giá đất nền tăng cao khiến thị trường giao dịch bất động sản trở nên yên ắng, không còn nhộn nhịp như thời kỳ đất rẻ.
