Giật mình khi giá chung cư mới mở bán 'lập đỉnh', có bao nhiêu tiền mới mua được nhà ở Hà Nội?
Tại Hà Nội, giá chung cư mới mở bán có mức khá cao, trung bình từ 45 đến 90 triệu đồng/m2.
Theo số liệu của PropertyGuru Việt Nam, ở Hà Nội thời gian gần đây có một số dự án mở bán mới ở Hà Nội có mức giá khá cao. Mức giá trung bình dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 90 triệu đồng/m2. Trong đó, ở quận Nam Từ Liêm đã chiếm tới 4 dự án. Trả lời khảo sát của đơn vị này, phần lớn môi giới nhận định tỉ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới từ mức trung bình (30% - 60%) đến mức rất tốt (>80%).
Đơn cử như dự án Lumi Hanoi (Nam Từ Liêm) của chủ đầu tư CapitalLand Nam Từ Liêm với quy mô 3.950 căn. Mức giá trung bình của căn hộ chung cư tại dự án này khoảng 79 triệu đồng/m2. Tại dự án Lumiere Evergreen (Nam Từ Liêm) với quy mô 2.294 căn hộ do Masterise Homes là chủ đầu tư. Căn hộ tại dự án này đang mở bán với mức giá trung bình khoảng 90 triệu đồng/m2.
Dự án Imperia Sola Park (Nam Từ Liêm) với quy mô 4.000 do Vinhomes là chủ đầu tư đang có mức giá bán trung bình khoảng 65 triệu đồng/m2. Hay tại dự án QMS Top Tower (Nam Từ Liêm) do QMS là chủ đầu tư có quy mô 490 căn hộ đang được mở bán với mức giá trung bình khoảng 80 triệu đồng/m2.
Xa hơn, tại Hoài Đức dự án The Wisteria có quy mô 840 căn hộ do Vietracimex làm chủ đầu tư đang được rao bán với mức giá 45 triệu đồngm/2.
Hay dự án The Nelson Private Residence (Ba Đình) với quy mô 175 căn hộ, chủ yếu có 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 80-105m2.Với mức giá khởi điểm từ 5.490 USD/m2 (khoảng 135 triệu đồng/m2), dự án thuộc phân khúc hạng sang và các căn hộ có diện tích nhỏ nhất có giá từ 10,8 tỷ đồng.
.jpg)
Theo một khảo sát từ Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình chung cư tại một số dự án ở Hà Nội hiện dao động từ 50-70 triệu đồng/m2. Cả thị trường sơ cấp (từ chủ đầu tư) và thứ cấp (mua đi bán lại) đều ghi nhận xu hướng tăng giá liên tục.
