Mua nhà bằng tiền mặt mất đi khoản lời lớn, chuyên gia mách bạn cách đầu tư thông minh hơn
Nhiều người thường nghĩ mua nhà bằng tiền mặt sẽ an toàn nhất, nhưng trên thực tế cách mua này khiến bạn mất đi một khoản lợi nhuận lớn.
Lợi ích lớn nhất đến từ việc thanh toán bằng tiền mặt khi mua nhà bằng tiền mặt là tiết kiệm lãi suất vay thế chấp, tức bạn sẽ nhận về mức tiết kiệm tương đương với khoản lãi trong suốt thời gian vay. Trong khi nhược điểm lớn nhất của phương pháp thanh toán này là không thể sử dụng số tiền đó vào hoạt động đầu tư khác.
Trong trường hợp, bạn sử dụng tiền mặt để đầu tư chứng khoán thì hàng năm bạn sẽ nhận về mức lợi nhuận trung bình khoảng 10%, mang lại lợi ích dài hạn cho người đầu tư. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua nhà bằng tiền mặt, người đầu tư cần cân nhắc chi phí cơ hội có thể tạo ra từ số tiền đầu tư vào bất động sản.
Khi bạn vay thế chấp, ngoài việc có thể đầu tư số tiền vào thị trường chứng khoán, bạn còn có thể nhận được một số lợi ích về thuế. Nếu bạn kê khai chi tiết, bạn có thể được khấu trừ lãi suất vay thế chấp, giúp giảm chi phí mua nhà.
Đặc biệt, thị trường chứng khoán mang lại mức lợi nhuận cao hơn so với việc tiết kiệm lãi suất vay thế chấp, giúp cơ hội tăng trưởng tài sản lớn hơn cách dồn tiền mặt vào bất động sản. Ngoài ra, khi cần tiền gấp, bạn có thể bán tháo cổ phiếu nhanh chóng, không phải chờ đợi lâu như hoạt động rao bán nhà.
Tuy nhiên, mọi người vẫn hoàn toàn có thể mua nhà bằng tiền mặt nếu bản thân không muốn gánh trên mình khoản vay hàng tháng hoặc tin việc đầu tư tiền mặt vào thị trường bất động sản mang lại nhiều cơ hội hơn.
Mỗi người sẽ có một góc nhìn tình hình tài chính và mục tiêu khác nhau, nên không thể áp đặt một câu trả lời lên tất cả mọi người. Điều quan trọng nhất là bạn biết cách cân nhắc kỹ tình hình thực tế của bản thân trước khi quyết định xuống tiền đầu tư.
Mọi người cần đặc biệt chú ý không rút tiền từ quỹ hưu trí để mua nhà, vì điều này có thể làm giảm số tiền hưu trí và vi phạm một số khoản phạt không được phép.
