Năm 2024, để chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở phải mất bao nhiêu tiền là điều được rất nhiều người quan tâm.
1. Tiền sử dụng đất
Cụ thể, theo khoản 1, khoản 2 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì tiền sử dụng đất tính như sau:
Ngoài ra lệ phí cấp giấy chứng nhận có mức nộp từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp. Đối với lệ phí trước bạ, đa số các trường hợp không phải nộp, chỉ áp dụng đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận mà được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc diện phải nộp lệ phí.
2. Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định:
Không phải tỉnh thành nào cũng thu loại phí này.
Nếu có thu thì mức thu giữa các tỉnh thành là không giống nhau.
3. Thời hạn nộp các khoản tiền vào ngân sách
Căn cứ khoản 4 và khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thời hạn nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ như sau:
- Tiền sử dụng đất:
Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
- Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.
Trên đây là những thông tin về chi phí chuyển đất nông nghiệp lên đất ở năm 2024. Tuy nhiên, do từng thửa đất có giá đất khác nhau người dân lưu ý nhìn vào cách tính chung để tự tính được số tiền mình phải chuẩn bị trước. Khi biết được quy định nộp tiền sẽ giúp người dân chủ động và nộp tiền đúng hạn cho ngân sách nhà nước.
