Giá nhà đất tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tiếp tục leo thang, khiến nhiều người trẻ dù có thu nhập khá cũng gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn công bố vào tháng 2/2025 cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản tại hai thành phố lớn đã tăng gấp 4-6 lần so với cuối năm 2024. Phân khúc đất nền và chung cư đang ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ cả về lượng tìm kiếm lẫn tin đăng.
Tại Hà Nội, người mua nhà tập trung tìm kiếm các căn hộ tại những quận đông dân cư như Đống Đa, Hoàng Mai và Long Biên. Tuy nhiên, theo phân tích của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), các căn nhà riêng có mức giá từ 3-4 tỷ đồng hiện khá khan hiếm.
Là một người trẻ, anh Ngô Đức Minh - một nhân viên văn phòng tại Hà Nội cho biết tính cả thu nhập của cả hai vợ chồng anh là 30 triệu đồng/tháng. Trừ đi các khoản chi tiêu, vợ chồng anh để ra được 20 triệu đồng/tháng. Với mục tiêu mua được căn chung cư có giá khoảng 2 tỷ đồng, anh Minh và vợ thật sự chật vật vì rất khó để có thể tìm kiếm được căn chung cư như vậy.
"Gia đình tôi phải thắt chặt chi tiêu mới có thể để ra được số tiền như vậy. Tuy nhiên, nếu tìm căn chung cư có giá 2 tỷ là điều rất khó khăn vì hiện tại trên thị trường hầu như không còn mức giá đó. Đó là chưa kể nếu mua nhà, tôi cũng phải cần thêm sự hỗ trợ của gia đình", anh Minh nói.
Theo các chuyên gia bất động sản, để có thể sở hữu nhà trong bối cảnh giá ngày càng tăng, người trẻ có thể lựa chọn các khu vực vùng ven với mức giá dễ chịu hơn hoặc tìm kiếm các phương án vay mua nhà linh hoạt. Ngoài ra, chính sách hỗ trợ từ phía nhà nước đối với người mua nhà lần đầu cũng được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt áp lực tài chính.
Tuy nhiên, nếu nhìn thẳng vào thực tế với số tiền trung bình khoảng 20 triệu đồng/tháng, người trẻ có thể mất đến 20 năm tiết kiệm mới mua được một căn hộ có giá khoảng 4 tỷ đồng. Trong trường hợp của anh Minh, gia đình anh cần tới 10 năm ăn uống tiết kiệm, chi tiêu có kế hoạch thì mới có thể mua được nhà với mức giá 2 tỷ.
Theo thông tin từ các chuyên trang bất động sản, dự báo trong thời gian tới, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng do quỹ đất hạn chế và nhu cầu cao. Điều này đặt ra thách thức lớn cho những người trẻ mong muốn có một tổ ấm tại các thành phố lớn.
