Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến mức giá nhà riêng leo thang chóng mặt, khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà gặp khó khăn. So với thời điểm trước, giá nhà tại riêng trong ngõ đã tăng đáng kể.
Theo khảo sát, giá nhà riêng tại một số quận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng đã tăng từ 10 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại các khu vực ven trung tâm như Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, mức giá cũng không ngừng đi lên, khiến việc tìm kiếm một căn nhà vừa túi tiền ngày càng trở nên khó khăn.
Là một người đang tìm căn nhà riêng, anh Bùi Hữu Đức - người dân tại Hà Nội cũng đang gặp phải tình trạng rất khó khăn khi tìm mua nhà riêng.
"Theo tìm hiểu của tôi, tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, giá nhà riêng cũng đang dao động trong khoảng 70-80 triệu đồng/mét vuông. Đặc biệt, những căn lô góc hoặc có vị trí đẹp có thể chạm ngưỡng hơn 100 triệu đồng/mét vuông.
Năm ngoái, tôi hỏi căn nhà trong ngõ, có sổ đỏ tại Cầu Giấy có giá 6 tỷ đồng/căn. Mức giá này hiện đã tăng lên 6,5 tỷ đồng. Mặt khác, để tìm những căn nhà có mức giá từ 3-4 tỷ ở thời điểm hiện tại là rất hiếm", anh Đức cho biết.
Một số chuyên gia nhận định, giá nhà tăng cao do nguồn cung nhà riêng ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu mua nhà để ở vẫn rất lớn. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng tăng và việc siết chặt tín dụng bất động sản cũng góp phần đẩy giá lên cao.
Với mức giá hiện tại, nhiều người có thu nhập trung bình khó có thể sở hữu nhà riêng mà không vay nợ ngân hàng. Tuy nhiên, lãi suất cho vay mua nhà vẫn đang ở mức khá cao, khiến không ít người e dè trong quyết định xuống tiền.
Các chuyên gia khuyến nghị, người mua nhà nên cân nhắc tài chính kỹ lưỡng, lựa chọn những khu vực có tiềm năng phát triển nhưng giá cả hợp lý hơn, đồng thời theo dõi sát diễn biến thị trường để tìm thời điểm mua phù hợp.
Dự báo trong thời gian tới, giá nhà riêng tại Hà Nội có thể tiếp tục xu hướng tăng, nhất là ở những khu vực có hạ tầng đang được mở rộng và phát triển. Vì vậy, người có nhu cầu mua nhà cần tính toán cẩn trọng để tránh áp lực tài chính quá lớn.
