Bất động sản trong nước hưởng lợi sau khi ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ?
Ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ khiến tình hình thế giới đảo chiều, trong đó có thị trường bất động sản Việt Nam.
Suốt nhiệm kỳ Tổng thống 2017 - 2021, ông Donald Trump đã phát động cuộc chiến thương mại chống lại Trung Quốc khiến nền kinh tế toàn cầu chứng kiến nhiều thay đổi. Đáng chú ý, chính sách “America first” khiến Trung Quốc dịch chuyển sang thị trường Đông Nam Á đã giúp bất động sản Việt Nam hưởng lợi lớn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế nhận định: "Gần như chắc chắn Donald Trump sẽ tiếp tục chính sách cứng rắn với Trung Quốc. Điều này sẽ khiến các công ty quốc tế, đặc biệt là các doanh nghiệp Mỹ, phải cân nhắc rút khỏi Trung Quốc hoặc ít nhất là tìm các điểm sản xuất thay thế để giảm rủi ro”.
Ở thời điểm hiện tại, Việt Nam được xem là một trong những điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, chi phí nhân công thấp và tình hình chính trị ổn định. Trong quá khứ, chính sách của ông Donald Trump đã thúc đẩy dòng vốn đầu tư ở nhiều khu công nhiệp tăng cao.
Ông Hiếu lưu ý trong nhiệm kỳ mới của Tổng thống Mỹ, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Nhiều dự án khu công nghiệp không chỉ tạo ra nhu cầu về bất động sản công nghiệp mà còn kéo theo nhu cầu nhà ở dành cho công nhân, dịch vụ tiện ích liên quan và văn phòng làm việc. Từ đó thúc đấy nhu cầu thuê đất công nghiệp và văn phòng gia tăng, mở ra cơ hội thu hút nguồn vốn cũng như tăng cường hoạt động kinh tế.
PGS.TS Ngô Thị Phương Thảo, Trưởng khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân chia sẻ: “Việc gia tăng dòng vốn FDI vào Việt Nam sẽ góp phần phát triển mạnh mẽ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc văn phòng và căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài. Nếu Việt Nam tiếp tục cải thiện hạ tầng giao thông và đẩy mạnh việc đơn giản hóa thủ tục đầu tư, chúng ta sẽ thu hút được lượng vốn đáng kể từ các tập đoàn lớn”.
Như vậy, không chỉ có phân khúc bất động sản công nghiệp hưởng lợi mà ngay cả bất động sản nhà ở và khu nghỉ dưỡng cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao. Khi ông Donald Trump nắm quyền, chính sách giảm thuế và thúc đẩy kinh tế nội địa của đảng Cộng hòa cũng giúp người Việt tại có mức tài chính tốt hơn.
Ông Hiếu cho hay: "Trong nhiệm kỳ đầu, nhiều người Việt kiều tại Mỹ đã bắt đầu rót tiền đầu tư về Việt Nam, chủ yếu vào bất động sản. Đây không chỉ là nhu cầu mua nhà để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận, nhất là tại Việt Nam, nhu cầu đầu tư sinh lợi của cộng đồng này ngày càng cao”.
