7 kinh nghiệm nên biết khi mua căn hộ chung cư

Với sự nở rộ của nhiều dự án chung cư đã mở ra vô vàn sự lựa chọn cho người mua. Nhưng nếu là người chưa có kinh nghiệm mua chung cư mà vội vàng quyết định, bạn có thể sẽ phải đối mặt với những rủi ro lớn. Chính vì vậy, bất động sản Meey Land sẽ chia sẻ tới bạn đọc những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư, giúp bạn có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất.

1. Chọn căn hộ có vị trí sinh hoạt thuận tiện

Vị trí căn hộ là yếu tố quyết định đến giá bán và thanh khoản của căn hộ. Không dễ dàng để tìm một dự án căn hộ có vị trí thuận lợi giá “mềm”. Tùy vào tình hình tài chính để chọn những căn hộ có vị trí thuận lợi nhất có thể tiện cho việc đi làm, học tập của con cái hay các tiện ích như gần chợ, bệnh viện,...

Cân nhắc những căn hộ có nhiều tiêu chí tốt nhưng đừng quá xa vị trí làm việc, điều này sẽ làm bạn mất nhiều thời gian và công sức đi lại. Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu vực, nhất là giờ cao điểm xem có xảy ra tình trạng tắc đường hay vấn đề phiền toái gì trong quá trình di chuyển sau này.

2. Kiểm tra vấn đề pháp lý của dự án

Không ít các dự án dính vấn đề pháp lý đã gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng, cũng không thiếu những trường hợp tiền mất tật mang, rước bực vào người. Bởi vậy, đây là vấn đề rất quan trọng nếu bạn mua căn hộ chung cư đang xây dựng.

Hãy tìm hiểu rõ lai lịch khu đất, xem dự án liệu có đang bị thế chấp hay không? Ngoài các vấn đề pháp lý thì người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản phải đầy đủ, rõ ràng, dễ hiểu.

3. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án

Trong thời buổi các dự án BĐS chung cư nhà ở cạnh tranh khốc liệt như hiện nay thì một lưu ý bạn không nên bỏ qua chính là đừng nên quá tin vào lời ”đường mật” của nhà môi giới. Trước khi quyết định có nên mua chung cư hay không bạn cần tìm hiểu rõ thông tin của nhà đầu tư như tên, năng lực, giấy phép đầu tư hay các dự án xây dựng của chủ đầu tư. 

Để chắc chắn hơn bạn có thể dành thời gian để quan sát tiến độ trong trường hợp dự án chưa hoàn thiện. Hoặc thăm hỏi người dân sinh sống ở đây về mức độ hài lòng nếu chung cư có sẵn.

4. Chọn dự án có tiện ích nội - ngoại khu tốt

Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống. Chính vì thế, một nơi đầy đủ những tiện ích nội/ngoại khu là điều mà bất kỳ ai cũng đều mong muốn. Thông thường các dự án đều được thiết kế nhiều tiện ích như khu vui chơi, công viên, trung tâm thương mại, bể bơi… Nhưng bên cạnh đó, cũng không thiếu những chung cư chỉ đáp ứng được yêu cầu về nhà ở mà bỏ qua các yếu tố trên.

Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu xem cộng đồng dân cư ở đây thế nào. Một khu dân cư văn minh, đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm, tạo môi trường sống lành mạnh.

5. An ninh có đảm bảo không?

Cần quan sát xem chung cư đó được trang bị hệ thống an ninh như thế nào? Cách quản lý chung cư ra sao? Hệ thống camera, hệ thống phòng chống cháy nổ có đạt chuẩn hay không?... Bạn có thể tự mình khảo sát, trò chuyện hay hỏi đáp những người dân sống ở khu vực này.

6. Chọn căn hộ có diện tích vừa đủ với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính

Một ngôi nhà quá lớn sẽ làm bạn tốn kém hơn về chi phí, công sức xây sửa, trang trí và lau dọn. Căn hộ có diện tích vừa đủ sẽ giúp các thành viên trong căn nhà kết nối với nhau hơn.

Bạn nên dự tính số lượng người trong tương lai để lựa chọn diện tích và số phòng phù hợp. Hạn chế việc đổi căn hộ khi có phát sinh.

7. Lưu ý yếu tố phong thủy và thiết kế của căn hộ

Nên chọn những căn hộ có thiết kế hướng cửa sổ hay ban công về phía Đông, Nam để đón được nhiều ánh sáng, mang lại không gian thoáng mát. Không nên chọn căn hộ ở gần chỗ tập kết rác, nếu gần thì phải có quy trình xử lý rác thải tốt. 

Các căn hộ phải được bố trí các khu chức năng phù hợp, thuận tiện cho sinh hoạt. Tránh những căn hộ méo mó, khó bài trí làm mất cân bằng ảnh hưởng tới phong thủy. 

Ưu tiên các căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ, ban công lớn, có lô phơi quần áo riêng tránh bám mùi thức ăn từ bếp.

Trên đây là một vài lưu ý khi mua căn hộ chung cư mà bạn không nên bỏ qua. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn sở hữu được những căn hộ chung cư ưng ý nhất.