Doanh nhân Vũ Minh Châu chia sẻ những bí quyết để thành công khi đầu tư bất động sản
Doanh nhân Vũ Minh Châu, sinh năm 1984, đến từ huyện Củ Chi, thành phố HCM là một trong những nhà đầu tư bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, đã chia sẻ những bí quyết quan trọng giúp anh đạt được thành công đáng kể trong lĩnh vực này.
Trong thế giới kinh doanh, việc đầu tư vào bất động sản luôn được coi là một trong những phương pháp đem lại lợi nhuận ổn định và bền vững. Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này, không chỉ đòi hỏi kiến thức sâu rộng mà còn yêu cầu sự tinh tế, chiến lược và kinh nghiệm thực tế. Dưới đây là những kinh nghiệm mà anh Vũ Minh Châu đúc rút lại về kênh đầu tư hấp dẫn này để có thể giữ vững nguồn vốn, và quan trọng là thu được lợi nhuận cao.
Anh Vũ Minh Châu
Tính thanh khoản của bất động sản
“Trong thị trường bất động sản phức tạp, việc hiểu và áp dụng nguyên tắc về tính thanh khoản là chìa khóa để tránh những rủi ro không đáng có. Tôi đã thấy nhiều nhà đầu tư mắc phải sai lầm lớn khi đặt tiền của mình vào những khu vực cách xa trung tâm hoặc các dự án cao cấp mà thi công chậm trễ.
Một trong những gợi ý quan trọng nhất mà tôi muốn chia sẻ đó là về vị trí của bất động sản. Tôi tin rằng, bất động sản ở khoảng cách từ 3-15km so với trung tâm hoặc các khu vực sầm uất sẽ có tính thanh khoản tốt hơn. Điều này bởi vì trong khoảng cách này, mọi người có thể chấp nhận di chuyển một cách dễ dàng, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của họ”. – Anh Minh Châu chia sẻ.
Trong thị trường bất động sản phức tạp, việc hiểu và áp dụng nguyên tắc về tính thanh khoản là chìa khóa để tránh những rủi ro không đáng có
Tính thanh khoản là yếu tố hàng đầu cần xem xét trước khi đầu tư vào bất động sản. Nếu bạn không thể bán được tài sản của mình khi cần, bạn sẽ phải đối mặt với rủi ro đọng vốn hoặc thậm chí là mất tiền. Vì vậy, việc đặt câu hỏi về tính thanh khoản của bất động sản trước khi quyết định mua là vô cùng quan trọng.
Kiếm tiền ngay khi mua hay là mua luôn thấp hơn giá thị trường
Anh Minh Châu cho hay: “Trong việc đầu tư vào bất động sản, một nguyên tắc cơ bản mà tôi muốn chia sẻ là kiếm tiền ngay khi mua. Điều này có nghĩa là bạn nên mua bất động sản với giá thấp hơn so với giá thị trường hiện tại. Sai lầm phổ biến của nhiều người là mua với giá bằng hoặc gần giá thị trường và hy vọng rằng giá sẽ tăng trong tương lai. Tuy nhiên, tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua.
Với tư duy này, bạn có thể tạo ra lợi nhuận ngay cả khi thị trường bất động sản tăng hoặc giảm. Trong trường hợp thị trường đi xuống, bạn có thể chọn những khu vực có tính thanh khoản, mua với giá rẻ và bán với giá tương đương để đảm bảo lợi nhuận”.
Bạn nên mua bất động sản với giá thấp hơn so với giá thị trường hiện tại
Câu hỏi quan trọng bạn cần phải đặt ra trước khi mua là: “Tôi có đang mua với giá rẻ hơn so với giá thị trường không?” hoặc “Tôi có đang mua với giá thị trường và hy vọng vào tương lai không?” Điều này giúp bạn xác định được rõ ràng về tiềm năng lợi nhuận từ đầu tư của mình.
Dòng tiền và yếu tố lãi vốn trong đầu tư bất động sản
Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, dòng tiền và yếu tố lãi vốn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá tính khả quan của một khoản đầu tư. Một số địa điểm bạn mua và xây dựng nhà để cho thuê hoặc kinh doanh có thể không thu hút khách hàng, dẫn đến việc không có dòng tiền. Trong khi đó, yếu tố lãi vốn đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.
Dòng tiền và yếu tố lãi vốn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá tính khả quan của một khoản đầu tư
Nếu bạn mua bất động sản và nhanh chóng có người thuê hoặc sử dụng dịch vụ, đó được xem là có dòng tiền. Ví dụ, nếu tài sản của bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện, bạn có thể dễ dàng kinh doanh và thu hồi vốn ngay.
Trong các khu vực đã phát triển, giá bất động sản thường ổn định. Tuy nhiên, ở những khu vực đang phát triển, bất động sản vẫn có tiềm năng tăng giá. Vì vậy, việc lựa chọn đúng địa điểm đầu tư rất quan trọng. Nếu chọn đúng, bạn có thể đạt được lợi nhuận, nhưng nếu chọn sai, có thể mất vốn hoặc thậm chí lỗ.
Chính vì vậy, trước khi đầu tư, bạn cần xem xét kỹ lưỡng về dòng tiền và yếu tố lãi vốn của bất động sản. Hỏi câu “Bất động sản này có dòng tiền không?” hoặc “Bất động sản này có tiềm năng lãi vốn cao không?” là quan trọng để đảm bảo sự thành công trong đầu tư.
Pháp lý – yếu tố vô cùng quan trọng trong đầu tư bất động sản
Đảm bảo tính pháp lý của bất động sản là vô cùng quan trọng trong quá trình đầu tư. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng thông tin pháp lý của tài sản hoặc nên tìm đến những chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm và uy tín để được tư vấn trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hoặc mua bán.
Pháp lý – yếu tố vô cùng quan trọng trong đầu tư bất động sản
Đảm bảo rằng tài sản mà bạn định mua có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không vướng vào các vấn đề tranh chấp hoặc thuộc quy hoạch của một dự án khác, để tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn sau này.
Câu hỏi quan trọng mà bạn nên tự hỏi khi mua bất động sản là: “Tình trạng pháp lý của bất động sản này như thế nào?” Điều này giúp bạn đảm bảo rằng bạn đang đầu tư vào một tài sản có tính pháp lý rõ ràng và an toàn.
